Vente Villa Reynès
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540 000 €

Description

VILLA + DEPENDANCE

540 000 €

Céretnité Immo a le plaisir de vous proposer cette lumineuse villa située à quelques minutes du centre de Céret dans un secteur très prisé et édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 3000m² avec piscine. Le cadre champêtre et l’environnement bucolique confèrent une rare qualité d’environnement.
Cette propriété a la particularité d’offrir une grande capacité d'accueil avec notamment une dépendance réservant deux suites de 30m² chacune.
L’habitation principale d’une surface habitable de 160m² est composée d’un beau séjour salle à manger de 39m², d’une vaste cuisine équipée de 20m² et de quatre/cinq chambres, ainsi que de 5 bains (4 salle d'eau et 1 salle de bain)
Les combles du grenier avec 78m² au sol et 30m² habitables (hauteur de 1.8m) ont été judicieusement aménagés et constitueront un espace de jeux / coin couchage idéal pour des ados ou encore un espace bureau avec en plus une douche avec sanitaire.
Cette villa pourra donc satisfaire les attentes d’une grande famille,de retraités, accueillir des touristes, ou assurer par ses volumes et l’intimité de ses espaces la réussite de séjours et de soirées entre amis ou en famille.
L’orientation plein sud et les vues dégagées sur les montagnes environnantes viennent parfaire le confort de cet ensemble harmonieux et rare sur le marché.
Affaire de qualité
Dossier complet et visite sur demande motivée.

Sommaire

  • Référence 891
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 218.78 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3254 m²
  • 1 Atelier 18 m²
  • 1 Chambre 29 m²avec salle d'eau et wc dans logement indépendant
  • 1 Chambre 29 m²avec salle d'eau et wc dans logement indépendant
  • 1 Chambre 19 m²avec salle d'eau et wc
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Cuisine équipée 21 m²
  • 1 Séjour 39 m²salle à manger
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placard
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Grenier 25 m²mansardé et aménagé avec SdE

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Piscine
  • Panneaux solaires

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2490 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1398€ ~ 1892€

Efficacité énergétique

consommation136kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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